Saint-Hippolyte : la valeur des maisons en hausse de 13,4 %
La Municipalité de Saint-Hippolyte a déposé son nouveau rôle d’évaluation foncière pour les années 2027, 2028 et 2029. Celui-ci révèle une hausse de 13,4 % de la valeur moyenne des résidences unifamiliales depuis 2023.
Selon les données présentées par la Municipalité, la valeur moyenne des maisons unifamiliales est passée de 506 000 $ à 573 959 $. Le nouveau rôle d’évaluation, qui entrera en vigueur le 1er janvier 2027, reflète les conditions du marché immobilier en date du 1er juillet 2025.
Ce document, renouvelé tous les trois ans conformément à la Loi sur la fiscalité municipale du Québec, constitue un inventaire de l’ensemble des propriétés situées sur le territoire. Il tient notamment compte de la valeur des terrains, des bâtiments principaux et des dépendances, comme un garage ou une remise.
La Municipalité rappelle qu’elle n’est pas responsable de déterminer la valeur foncière des propriétés. Cette tâche revient à la MRC de La Rivière-du-Nord, qui assure également la confection, le maintien d’inventaire et la mise à jour des rôles d’évaluation pour les municipalités de Prévost, Saint-Hippolyte, Saint-Colomban et Sainte-Sophie.
Quel impact sur le compte de taxes ?
Bien que la valeur des propriétés ait augmenté, la Municipalité souhaite rassurer la population. Le rôle d’évaluation sert de base au calcul des taxes municipales. Même si la valeur augmente, ça ne veut pas dire qu’il y aura une augmentation équivalente sur le compte de taxes.
Les taxes foncières sont calculées à partir de la valeur imposable d’une propriété et du taux de taxes qui s’applique pour chaque tranche de 100 $ d’évaluation.
Le conseil municipal prévoit d’ailleurs examiner différentes options afin d’atténuer les répercussions du nouveau rôle d’évaluation sur les taxes des contribuables. Les propriétaires qui souhaitent contester la nouvelle évaluation de leur immeuble peuvent déposer une demande de révision auprès de la MRC de La Rivière-du-Nord, selon la procédure prévue à cet effet.
Afin d’aider les citoyens, la Municipalité a produit une vidéo explicative, disponible sur YouTube, afin de mieux comprendre le rôle d’évaluation foncière.
